palette
تدقيق رقومي سازي قطعات ثبتي با تکيه بر حفظ مساحت و طول هاي چند ضلعی
آرش حاذقی اقدم, حسين هلالي, علي اصغر آل شيخ

چکیده

کليه اسناد املاک قديمي کشور که کاغذي هستند می‌بایستی به نقشه‌هاي رقومي و زمين مرجع تبديل گردند. در رقومي‌سازي قطعات جهت ورود به سامانه حدنگاری، لازم است که فرم رقومي چندضلعی ازنظر مساحت و ابعاد محيطي با سند (قبلي) مطابقت داشته باشد. در فرايند رقومي‌سازي ويژگي­هاي هندسي عوارض نظير مساحت پلی گون‌ها تغيير مي‌يابد. حفظ مطابقت طول‌ها و مساحت، مانع از بروز مغايرت در اسناد و ايجاد اختلافات ثبتي و معاملاتي مي‌گردد. جهت رفع اين مشکل در اين تحقيق، در فرايند رقومي سازي با ثابت نگه‌داشتن طول‌های اضلاع براي حفظ مساحت پلی گون‌ها، زواياي رئوس پلی گون‌ها به‌عنوان مشاهده در نظر گرفته مي‌شود و روشي مبتني بر سرشکني کمترين مربعات با استفاده از معادلات شرط ارائه مي­گردد. در اين فرايند، مختصات جهاني به محل‌های ثابت نقشه رقومي شده نسبت داده مي­شود و با حفظ طول اضلاع و با کمترين تغيير موقعيت رئوس، مساحت درج‌شده در سند جهت مطابقت لازمه تأمین مي‌گردد. براي بررسي اين روش، یک نقشه کاغذي حاوي شش قطعه با مساحت­هاي حدود هزار مترمربع در مقياس 1:1000 اسکن گرديد و رقومي سازي با تکیه‌بر حفظ مساحت و طول­هاي پلی گون‌ها صورت گرفت. نتايج نشان مي­دهد که ميانگين، حداکثر و حداقل مقدار جابه­جايي رئوس توسط روش سرشکني به‌طور متوسط به ترتيب برابر 31/19، 96/26 و 50/10 سانتي‌متر است که با توجه به مقياس نقشه و قوانين حدنگاری قطعات زراعي و اراضي ملي ازنظر ثبتي قابل‌قبول بوده و تدقيق صورت گرفته در رقومي سازي با توجه به مطابقت ایجادشده مقبول و مطلوب است.

واژگان کلیدی
رقومي سازي- سرشکني زواياي پلی گون- حفظ مساحت- قطعات ثبتي

منابع و مآخذ مقاله

-کيايي، ع.، 1376، تفسير مواد 355 و 384 قانون مدني و ماده 149 قانون ثبت، ديدگاه‌هاي حقوقي، شماره 8، صص 109-72.

-لطفي، ص. ، سالک قهفرخي، ر.، 1391، ارزيابي پياده سازي مدل سيستم رقومي کاداستر چند منظوره (مطالعه موردي: منطقه 8 شهرداري تبريز) ، سنجش از دور و GIS ايران، دوره 4 شماره 2، صص 114-97.

-دستورالعمل‌های همسان نقشه‌برداری شماره 119 1386، http://www.ncc.org.ir/HomePage.aspx?TabID=3680&Site=NCCPortal&Lang=fa-IR

-ديانت خواه، م.، 1388، نقشه برداري مهندسي، 1، 9، اصفهان، مرکز نشر دانشگاه صنعتي اصفهان.

-شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها (شميم)، 1396، http://shamim.ssaa.ir.

-قانون مدني مصوب 1314، http://rc.majlis.ir/fa/law/show/92778.

-قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 1393، http://www.rrk.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=4845.

-قانون اصلاح قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و قانون اشتباهات ثبتی و اسناد معارض مصوب 1333، http://rc.majlis.ir/fa/law/show/96882.

-آیین نامه حدود و وظایف و تشكیلات تهیه نقشه املاك بصورت كاداستر و مقررات اجرایی آن موضوع تبصره 3 ماده 156 قانون ثبت اسنادو املاك مصوب 15دی 1379 قوه قضائیه، http://www.ssaa.ir/SubjectView/tabid/73/Code/427/Default.aspx.

-Abbas, H. F., 2013, Agricultural Cadastral Map Updating by High Resolution Satellite Images & GIS, (Doctoral dissertation, University of Baghdad).

-Bolstad, P. V., Gessler, P., & Lillesand, T. M., 1990, Positional uncertainty in manually digitized map data, International Journal of Geographical Information System, 4(4), PP. 399-412.

-CARTER, D., & HEUANGSAVATH, B., 2007, Moving from a Successful to a Modern Cadastre in LAO PDR, TS 6A–Case Studies on Land Administration Projects in Asia and the Pacific, PP. 1-14.

-Chrisman, N. R., 1987, Efficient digitizing through the combination of appropriate hardware and software for error detection and editing, International Journal of Geographical Information System, 1(3), PP. 265-277.

-Dunn, R., Harrison, A. R., & White, J. C., 1990, Positional accuracy and measurement error in digital databases of land use: an empirical study, International Journal of Geographical Information System, 4(4), PP. 385-398.

-Mikhail, E. M., & Ackermann, F. E., 1976, Observations and least squares

-Roggero, M., & Soleti, A., 2015, State of the art in digitization of historical maps and analysis of their metric content, Territorio Italia, 2015(1), PP. 33-50.

-Tong, X.; Shi, W.; & Liu, D., 2005, A least squares-based method for adjusting the boundaries of area objects, Photogrammetric engineering & remote sensing, 71(2), PP. 189-195.

-Wan, W. Y., & Williamson, I. P., 1995, A review of the digital cadastral databases in Australia & New Zealand, Australian surveyor, 40(1), PP. 41-52.


ارجاعات
  • در حال حاضر ارجاعی نیست.